Norte da Ilha de Florianópolis: Entenda por que essa região é uma das mais valorizadas da cidade

Se você está de olho em investimentos imobiliários ou buscando um lugar para morar com potencial de valorização, qualidade de vida e infraestrutura em expansão, o Norte da Ilha de Florianópolis merece toda a sua atenção.

Nos últimos anos, essa região tem se destacado como um dos principais polos de crescimento da cidade, atraindo moradores, investidores e empreendedores de todo o Brasil e do exterior. Neste artigo, vamos te mostrar por que o Norte da Ilha está em plena valorização, quais bairros estão em alta, como está a infraestrutura local e o que esperar dos próximos anos.

🌅 O que é o Norte da Ilha de Florianópolis?

O Norte da Ilha é uma das regiões mais procuradas de Florianópolis. Ele engloba bairros como:

• Ingleses do Rio Vermelho

• Santinho

• Canasvieiras

• Cachoeira do Bom Jesus

• Ponta das Canas

• Praia Brava

• Jurerê (Internacional e Tradicional)

• Vargem Grande, Vargem Pequena e Vargem do Bom Jesus

A região combina belezas naturais, praias com ótima infraestrutura turística, comércio local forte e fácil acesso a serviços essenciais, além de ter se tornado um destino muito buscado por quem quer morar bem e com qualidade.

🏗️ Por que o Norte da Ilha está se valorizando tanto?

1. Crescimento urbano planejado

Nos últimos anos, a prefeitura e o setor privado vêm investindo fortemente em mobilidade, saneamento básico, iluminação pública, pavimentação e acessibilidade. Muitos bairros que antes eram considerados afastados agora contam com infraestrutura moderna, ruas pavimentadas, linhas de ônibus ampliadas, escolas, postos de saúde, supermercados e centros comerciais.

2. Alta demanda por imóveis na região

Com a escassez de terrenos no Centro e nas áreas nobres da Beira-Mar, o Norte da Ilha se tornou a nova fronteira de crescimento de Florianópolis. A procura por imóveis para moradia ou aluguel de temporada cresceu muito — e a valorização seguiu esse movimento.

Imóveis bem localizados nos Ingleses, por exemplo, valorizaram mais de 60% em menos de 5 anos, e a tendência é continuar subindo com os novos empreendimentos previstos para a região.

3. Desenvolvimento do turismo

As praias do Norte da Ilha são algumas das mais famosas e frequentadas da capital — com destaque para Jurerê Internacional, Praia Brava, Canasvieiras e Ingleses. Com águas mais calmas, ótima estrutura para famílias e alta atratividade para turistas, a região se tornou ideal para quem busca investir em imóveis para locação de temporada ou Airbnb.

Além disso, o turismo internacional, especialmente de argentinos, uruguaios e chilenos, aquece o mercado e movimenta o comércio local durante boa parte do ano.

📍 Quais bairros do Norte da Ilha estão mais valorizados?

✅ Jurerê Internacional

Foco em alto padrão, segurança, urbanismo planejado e estilo de vida sofisticado. É uma das regiões com maior valorização por metro quadrado da cidade.

✅ Praia dos Ingleses

Bairro com estrutura de cidade: escolas, bancos, farmácias, supermercados, shoppings e comércio variado. Perfeito para quem quer morar ou investir com boa rentabilidade.

✅ Cachoeira do Bom Jesus e Canasvieiras

Boa oferta de imóveis com excelente custo-benefício. Canasvieiras está em revitalização e já demonstra potencial de valorização. Ideal para famílias e investidores em locação por temporada.

✅ Vargem Grande, Vargem Pequena e Vargem do Bom Jesus

Bairros em expansão, com muitas áreas verdes e novos loteamentos. Opção inteligente para quem quer comprar terreno ou casa com preço mais acessível e valorização futura garantida.

💰 Valorização imobiliária: dados reais

Segundo o FipeZap e outras plataformas de análise de mercado, o Norte da Ilha foi uma das regiões que mais se valorizou em Florianópolis nos últimos anos, com aumento significativo no valor do m², especialmente nos bairros próximos à praia e nos condomínios planejados.

A perspectiva para os próximos anos é ainda mais positiva com o aumento da infraestrutura, do turismo e da digitalização do setor imobiliário local.

📌 Principais dúvidas de quem quer investir ou morar no Norte da Ilha

📊 O Norte da Ilha ainda é uma boa oportunidade de investimento?

Sim! Apesar da valorização já ocorrida, muitos bairros ainda estão em processo de desenvolvimento e possuem grande potencial de crescimento. Terrenos e imóveis ainda podem ser adquiridos com bons preços, especialmente fora da orla.

🛒 Tem estrutura de comércio e serviços?

Sim! Ingleses, Canasvieiras e Jurerê têm infraestrutura completa com farmácias, escolas, supermercados, academias, clínicas médicas e shoppings. Nos outros bairros, essa estrutura está crescendo rapidamente.

🚘 E o trânsito até o centro da cidade?

Nos horários de pico, há congestionamento, especialmente na SC-401. No entanto, melhorias nas vias de acesso e a revitalização da mobilidade urbana estão em andamento para reduzir esse impacto.

🌟 Conclusão: O Norte da Ilha é uma aposta certeira para viver ou investir

Seja para morar com tranquilidade e qualidade de vida, seja para lucrar com aluguel por temporada ou valorização imobiliária, o Norte da Ilha de Florianópolis oferece oportunidades reais e promissoras.

E se você quer aproveitar esse momento para comprar seu imóvel ideal em uma das regiões que mais crescem na cidade, conte com a nossa imobiliária para te ajudar a tomar a melhor decisão.

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